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關于《東山谷碧桂園(一期)內部道路調整公示》的反對意見

民生168 2018-5-3 9:26:32      0 23292
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我們是東山谷碧桂園翰林灣一街8棟的住戶,我們獲悉規劃局《東山谷碧桂園(一期)內部道路調整公示》的具體內容后,基于對我們有非常密切的利害沖突關系,8棟住戶們對其中內容提出強烈的反對意見和建議,并提請市住建局相關職能部門給予糾正東山谷碧桂園的違約行為!主要設計安全和住戶利益的問題有4點:    1、強烈反對梅州東山谷文化產業有限公司臨時變更“規劃設計圖”,在東山谷碧桂園翰林灣一街8棟前面臨時加建15米X 15米的消防回車場。當初我們選房購房的時候,就是因為怕吵鬧,也看中翰林灣一街8棟前面綠化多,沒有廣場等空地被其他人跳廣場舞、打球等帶來的喧囂,從幽靜角度考慮,因此,雖然8棟房價相對比較高,在售樓小姐按照規劃圖的指引極力推薦和我們的再三思考下,才最終花近200萬選購了這棟樓的套房,其中,綠地面積對業主購房價格的影響最大。    現在如果在8棟前面(8棟和7棟之間的綠化帶僅約20米不到)加建15米X 15米的“消防回車場地”,那么8棟前面的綠化帶(地)就基本沒有了,這樣將極大影響和損害8棟住戶們的利益,也將嚴重違背和扭曲當初提供給業主購房選房的規劃圖、綠地物業管理費分攤與房屋合同整體價格,也不是我們當初購房的初衷——綠地+安靜。 我們到東山谷翰林灣一街8棟現場詳細觀察后,看到8棟側面,也就是相鄰的翰林灣二街10棟、11棟門前有一個很大的圓形回轉道路,這條回旋轉彎的道路可以滿足消防車回轉需求,完全沒有必要再搞一個水泥混凝土地板式的“消防回車場地”。     2、還有一個更為嚴重的潛在威脅就是:8幢周邊及花圃下面是地下車庫!地下車庫的承重柱能否承重消防車及一大車水的重量?我們表示非常擔憂!因為當初設計上是沒有加入這個新增加因素的! 3、取消設計規劃圖上靠近馬路護坡邊已有的小區園林道路和綠化面積,將大大降低房屋品質價值,使我們翰林灣一街8棟成為沒有小路回旋的獨棟樓,對老人、小孩的交通出行將帶來非常不便利的影響,與銷售時展示的由貴局審核的規劃圖紙有很大的改變,構成欺詐。     4、要分清責任:對于在“3.21護坡擋土墻坍塌事故”中發生的事件,東山谷碧桂園方負有不可推卸的責任,包括設計、施工和監管等。事故發生后,更加不應該將“設計和施工缺陷”帶來的事故責任轉嫁到業主這邊,而應該在重建護坡擋土墻的時候,徹底“改變擋土墻坡底位置”,我們要求護坡坡底要往商業店鋪方向進行坡底外移,而不是采取縮減和犧牲業主方的綠地面積,對此公示方案的內容,我們堅決不同意。     據悉,“3.21護坡擋土墻坍塌事故”發生后,得到市委書記譚君鐵、區委書記朱國城的高度重視和批示。如果放任東山谷碧桂園隨意改動原有“用來宣傳和銷售的規劃圖”,損害業主們的切身利益,我們廣大業主將高舉維權大旗,前往相關部門提請市委市政府領導和巡視組介入調查并糾正錯誤行為。 特此聲明以上反對意見。謝謝!                                東山谷碧桂園翰林灣一街8棟全體業主                  梅州、香港地區業主代表:王某某                  電話:13823800313


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